1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
30.7万円/㎡
前年比+3.7%
京都市左京区
49.7万円/㎡
前年比-1.4%
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ハイツエンペラー下鴨泉の森
京都府京都市左京区下鴨泉川町
京阪電鉄本線 / 出町柳駅 徒歩11分
1983年築 / 2階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
5,248万円
63.4万円/㎡
2,759
4,418
6,077
7,736
AI査定結果
推定相場価格
5,248万円
63.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,418万円〜6,077万円
53.4万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月3日
ハイツエンペラー下鴨泉の森
5,480万円（66.2万円/㎡）/ 1階 / 82.76㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は61.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 5,480万円 | 66.2万円 | 1階 | 82.76㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/12/13 | 4,980万円 | 60.2万円 | 1階 | 82.76㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/07 | 5,100万円 | 61.6万円 | 1階 | 82.76㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/18 | 5,380万円 | 65.0万円 | 1階 | 82.76㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 3,980万円 | 54.6万円 | 2階 | 72.9㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | ハイツエンペラー下鴨泉の森 京都市左京区下鴨泉川町 | 出町柳駅11分 | 5,480万円 | 66.2万円 | 82.76㎡ | 1LDK | 1階 / 2階建 | 西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/09 | apt24 京都市左京区下鴨宮崎町 | 鞍馬口駅14分 | 4,800万円 | 58.8万円 | 81.68㎡ | 4K | 1階 / 2階建 | 西 | 1981年 | 4戸 | 軽量鉄骨 |
| 2025/03/24 | ロイヤルコート下鴨 京都市左京区下鴨泉川町 | 出町柳駅7分 | 3,950万円 | 54.3万円 | 72.76㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/25 | 東大路高野第3住宅 京都市左京区高野東開町 | 茶山・京都芸術大学駅5分 | 3,290万円 | 51.4万円 | 64.03㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/15 | パークハイム北白川 京都市左京区北白川追分町 | 出町柳駅15分 | 4,500万円 | 55.5万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/20 | ライオンズマンション聖護院 京都市左京区聖護院中町 | 神宮丸太町駅12分 | 4,450万円 | 51.3万円 | 86.77㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/15 | スペース岡崎 京都市左京区岡崎西天王町 | 東山駅10分 | 5,730万円 | 68.0万円 | 84.26㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2023/09/07 | パレロワイヤル聖護院 京都市左京区岡崎西福ノ川町 | 神宮丸太町駅14分 | 5,400万円 | 64.5万円 | 83.73㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 岡崎ガーデンズ 京都市左京区岡崎天王町 | 蹴上駅16分 | 3,380万円 | 53.2万円 | 63.54㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市左京区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は京都市左京区の平均と比較して33.2%割高です。
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